La necesidad de maximizar los recursos, la posibilidad de encontrar un lugar para vivir cerca del trabajo y la calidad de vida que ofrecen algunas zonas han impulsado el mercado del arrendamiento de vivienda en los últimos años. En la mayoría de los casos, porque las generaciones jóvenes prefieren esquemas de arrendamiento compartido.
De acuerdo con la consultora ‘Economía Urbana’, entre 2011 y 2015 se registró un aumento del 6% en el número de hogares en arriendo, en promedio 260.000 cada año, lo que dio como resultado que, en 2015, de 78,9% de hogares ubicados en la parte urbana, 44,1% vivieran en arriendo, según cifras del Dane.
Lo anterior, sumado al incremento del 5,75% que tuvieron este año los cánones de arrendamientos de vivienda urbana, anunciado por la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), evidencia el impulso que ha tomado este mercado en el país, así como las oportunidades financieras que ofrece a quienes cuentan con segunda vivienda que son, en su mayoría, personas entre los 50 y 70 años pertenecientes a la generación ‘Baby boomer’.
“El mercado de vivienda en arriendo se ha convertido en una alternativa atractiva para aquellos que buscan obtener un ingreso adicional”, afirma Cristina Cervantes, gerente de Resuelve tu Deuda Colombia, al tiempo que asegura que es posible hacer del patrimonio un generador de ingresos.
“Esto abre una gran oportunidad para los ‘Baby boomers’, ya que muchos de ellos vieron la adquisición de una casa como una inversión para su familia. No obstante, cuando los hijos crecen y se van, el inmueble antes ocupado queda disponible. Estos espacios pueden significar un ingreso si se acondicionan para un inquilino. De esta manera, el patrimonio se vuelve un generador de ingresos”, explica Cervantes.
5 tips para arrendadores novatos
Obtener una entrada de dinero extra a partir de un inmueble no es tan difícil como parece, incluso si los aportes son pequeños pero constantes pueden significar una cantidad considerable con el paso del tiempo. Resuelve tu Deuda entrega cinco consejos para aprovecharlo:
- Evalúa las condiciones de tu vivienda. Todo tiene un impacto; desde la ubicación, accesibilidad, los servicios hasta los años de construcción del inmueble pueden modificar el costo de la renta.
- Utiliza la tecnología. Publica ofertas y encuentra arrendatarios potenciales a través de internet. Si prefieres no hacer contratos largos y rentar por temporadas, plataformas como ‘Airbnb’ te serán muy útiles.
- Conoce a tu arrendatario. Pide toda la información que pueda darte una idea sobre su comportamiento y estilo de vida: comprobante de ingresos, certificación laboral, cartas de recomendación, entre otros.
- El contrato nunca debe faltar. Las palabras se las lleva el viento, pero el papel firmado es ley para las partes. Este documento será el referente a la hora de resolver cualquier conflicto.
- Mantente en contacto. No te desentiendas por completo de tu arrendatario. Respeta su privacidad, pero conserva una buena comunicación con él.
¡Ya lo sabes! Arrendar un bien inmueble es una manera de obtener dinero adicional que podrá ser destinado al ahorro o al pago de deudas. Por esta razón, la escogencia de un buen arrendador, que brinde confianza y estabilidad, es muy importante al momento de establecer un contrato que ayude a incrementar los ingresos del mes.
