Los parques industriales son complejos que integran operaciones de almacenaje y producción con servicios complementarios que son necesarios para que éstas operaciones se hagan. Servicios como Comercio, plazoleta de comidas, zonas deportivas, salones de conferencias, hotelería entre otros, permiten que las operaciones industriales y empresariales sean mas eficientes y generen menos impacto a la movilidad de las ciudades donde se realizan. Estos desarrollos cuentan con detalles técnicos y arquitectónicos que permiten que las operaciones industriales y empresariales funcionen de manera eficiente para hacerlas más competitivas. Características como, ancho de vías, radios de giro, muelles deprimidos, zonas de pesaje, zonas de espera, diseños cross Wolking, manejo de residuo, manejo de aguas industriales entre otros son las características que hacen de los centros industriales y empresariales una opción de gran importancia para operar.
En los Centros Empresariales actuales además de las facilidades físicas, se viene implementado facilidades tecnológicas que permiten un funcionamiento coordinado y de costos más eficientes para las empresas. Estas facilidades son aplicaciones que permiten integrar los diferentes servicios que se prestan al interior del proyecto.
Las operaciones empresariales e industriales independientes tienden a desaparecer al no ser eficientes y no contar con los diferentes servicios complementarios que estas requieren. Temas como manejo de residuos, zona comercial, plazoleta de comidas, salones de eventos y conferencia, zonas deportivas, zona de pesaje, equipos de manejo de carga, áreas logísticas temporales, seguridad entre otros.
“En los Centros Empresariales actuales además de las facilidades físicas, se viene implementado facilidades tecnológicas que permiten un funcionamiento más coordinado y de costos más eficientes para las empresas”
En el mediano y largo plazo más empresas se irán ubicando en parques industriales y zonas francas si quieren ser competitivos frente a sus clientes y su competencia. El manejo eficiente de los recursos, de los proveedores y de los servicios complementarios necesarios para la operación solo es posible al interior de estos complejos.
Adquirir e invertir en este tipo de complejos empresariales cada día es más fácil. La compra de inmueble durante el proceso de construcción y desarrollo permite tener facilidades de pago a amplios plazos. Sumado a esto las tasas bajas de financiamiento en el mercado hace un momento ideal para adquirir créditos.
La gran mayoría de estos desarrollos están ubicados en los municipios aledaños a Bogotá y las grandes ciudades. Este tipo de proyectos se desarrollan en estas localizaciones para lograr una operatividad de carga pesada las 24 horas del día, sin generar impacto en la movilidad de las ciudades, generar facilidad de distribución al interior de las ciudades capitales y contar con exenciones tributarias que permiten hacer las operaciones más eficientes.
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