El 2020 fue un año de grandes retos para la economía de nuestro país debido a que no estábamos preparados para tales condiciones de mercado, para ese grado de incertidumbre y para afrontar los cambios tan drásticos en nuestros estilos de vida.
La gran mayoría de los sectores se vieron obligados a adaptar sus procesos y modelos de negocio a una dinámica más digital e impersonal. Uno de los sectores que mejor se ha adaptado a esta situación ha sido el de la construcción e inmobiliario, puesto que muchas empresas ya estaban incluyendo estrategias digitales en toda su cadena de valor antes de la pandemia. Estas compañías, mejor conocidas con el término “Proptechs”, son empresas del sector constructor e inmobiliario que a través de tecnología han logrado digitalizar todos los procesos y transacciones que se hacían antes con métodos tradicionales. El 2021 será el año de las Proptech, empresas que llegaron para transformar el mercado inmobiliario en esta “nueva normalidad”.
Las Proptech, cogieron más relevancia en el 2020 debido a los cambios ocasionados por la pandemia, la cual reto a todas las empresas del sector que no estaban todavía preparadas para migrar a lo digital. Según la asociación de empresas Proptech, Colombia Proptech, indico que estas tuvieron un crecimiento general del 170% durante ese año. Cifra importante teniendo en cuenta el mal momento por el que pasaba la economía a raíz de las medidas sanitarias impuestas por el gobierno nacional. Esto, se debió a que estas compañías se han soportado en tecnologías como el Big Data o el Machine Learning para hacer mucho más eficientes diversos procesos y disminuir costos de transacción que existían antes pero que por la crisis tendieron a desaparecer. Dentro de los diferentes servicios que prestan estas empresas podemos encontrar desde bróker multibanca digitales, aplicaciones para la compra y venta de inmuebles, plataformas que conectan constructores con proveedores de materiales, hasta empresas que usan la realidad virtual para mejorar la experiencia del cliente a la hora de buscar vivienda por internet.
Este 2021 va a ser uno de los años mas importantes para el sector y para estas empresas que han logrado penetrar el mercado inmobiliario con sus propuestas de valor innovadoras. Con los nuevos salvavidas que el gobierno lanzó al sector constructor en 2020 y 2021, los 200.000 subsidios otorgados para la compra de vivienda VIS , no VIS y a la tasa de interés, la flexibilización para el acceso a estos, el fomento a la construcción y las facilidades para el acceso a crédito, permitiendo que este sector, que según el ministro de vivienda Jonathan Malagón generará más de 1,3 millones de empleos en el país para 2022, tenga un crecimiento astronómico y se convierta en el eslabón más importante en la reactivación económica de nuestro país.
El sector de finca raíz ha evolucionado muy rápidamente en esta época de pandemia, la cual ha traído consigo muchas dificultades, pero también muchas oportunidades que están siendo aprovechadas por las empresas y serán un catalizador para su crecimiento. El 2021 será el año ideal para quienes desean invertir en el sector, para quienes desean comprar vivienda, así mismo para los constructores, las entidades financieras, la generación de empleo y por supuesto, para las Proptechs que cada día demuestran mas que llegaron al mercado para quedarse.
